Förder-Check Liechtenstein: Wohnbauförderung nach WBFG

So lesen Sie das Ergebnis

Der Check folgt der Reihenfolge des Gesetzes. Zuerst prüft er die persönlichen Voraussetzungen (Art. 3 WBFG) und vergleicht Ihren massgebenden Erwerb mit der Anspruchsgrenze nach Art. 19 WBFG – einschliesslich der Erhöhung je Kind und der Kürzung bei Überschreiten. Danach leitet er aus der eingegebenen Wohnfläche den Darlehensbetrag nach Art. 21 WBFG ab: Betrag bei der Mindestfläche plus Erhöhung je weiteren vollen Quadratmeter, höchstens der Betrag bei der grössten förderbaren Fläche (60 bis 150 m² Nettowohnfläche). Eine freie Wahl des Darlehensbetrags ist nicht vorgesehen, weil das Gesetz ihn aus der Fläche ableitet. Zuletzt ordnet der Check Ihr Einkommen der Tilgungsstaffel nach Art. 35 WBFG und Art. 3 WBFV zu; weil das Darlehen zinslos ist, entspricht die Jahresrate der Tilgung auf den ermittelten Darlehensbetrag.

Gemeint ist mit «Wohnfläche» die Nettowohnfläche laut Plänen, wie sie die Stabsstelle Wohnbauförderung im Gesuch prüft. Alle Beträge, Voraussetzungen und den Ablauf erklärt die Seite Wohnbauförderung Liechtenstein; wie Sie das Landesdarlehen mit einer Bankhypothek kombinieren, steht unter Haus finanzieren in Liechtenstein, die Genehmigungsschritte unter Baubewilligung in Liechtenstein.

Methodik und Parameter

• Anspruchsgrenze: CHF 112'200 zuzüglich CHF 5'000 je berücksichtigtes Kind (Art. 19 Abs. 3 WBFG); Kürzung bei Überschreiten nach Art. 19 Abs. 4 WBFG: Kürzung um 10 % je CHF 1'000 Mehrerwerb über der Einkommensgrenze.
• Darlehensbetrag: CHF 67'300 bei der Mindestfläche, plus CHF 1'122 je weiterem vollen Quadratmeter, höchstens CHF 168'300 (Art. 21 Abs. 1 WBFG, Beträge seit 01.01.2025 gemäss LGBl. 2024 Nr. 410).
• Tilgung: Beginn ab dem fünften Jahr nach Auszahlung des Darlehens (Art. 35 Abs. 1 WBFG); Satz nach Einkommensstufe laut Art. 3 WBFV (LGBl. 2024 Nr. 409), Mindestsatz 3 %, Staffel bis zur oberen Grenze von CHF 201'800; die Jahresrate ist Darlehen mal Tilgungssatz.
• Ausschlüsse: keine Förderung, wer allein oder gemeinsam mit Ehegatte bzw. eingetragenem Partner bereits familiengerechtes Wohneigentum in Liechtenstein besitzt (Art. 3 Abs. 2 WBFG); Objekte in Feriengebieten.
• Nicht abgebildet: die Anrechnung des Reinvermögens auf den Erwerb (ein Zwanzigstel des Reinvermögens über CHF 150'000 zählt zum Erwerb, Art. 19 Abs. 2 WBFG), das Zusatzdarlehen bei verdichteter Überbauung (Art. 22 WBFG), Gemeindebeiträge und Energieförderung. Eine eigenständige Vermögensgrenze kennt das WBFG nicht.
• Die nächste Teuerungsanpassung der Beträge wird vor dem Jahreswechsel geprüft. Register-Regeln: Methodik.

Grenzen des Checks

Der Check ersetzt keinen Entscheid der Stabsstelle Wohnbauförderung und keine Hypothekarberatung Ihrer Bank. Für eine Einordnung Ihres gesamten Vorhabens nutzen Sie den Hausbau-Check für Liechtenstein.