Hausbau-Daten und Studien: Zahlen mit Quelle und Stand

Das Wichtigste in Kürze

• Die Daten-Assets bündeln Werte, die sonst über Behördenseiten, PDF-Merkblätter und Betreiberwebsites verstreut sind.
• Ein Register, eine Quelle der Wahrheit: Alle Zahlen auf FertighausPlaner – in Ratgebern, Rechnern und Datensätzen – kommen aus demselben Fakten-Register.
• Ablaufdaten statt Jahreszahl im Titel: Jeder Wert verfällt zu einem festgelegten Datum und muss erneut bestätigt werden; abgelaufene Seiten verschwinden aus dem Suchindex.
• Offene Werte bleiben offen. Wo die Primärquelle noch nicht geprüft ist, steht ein Hinweis statt einer Zahl.
• Zitieren ist erwünscht – mit Wert, Quelle, Stand und Link.

Die Daten-Assets im Überblick

Jedes Asset hat einen eigenen Abschnitt zu Methodik, Stand und Zitierweise. Rechner, die mit denselben Werten arbeiten, finden Sie in der Übersicht aller Hausbau-Rechner.

Wofür sich die vier Assets eignen

Hausbau-Kostenvergleich DACH. Der Datensatz beantwortet die Frage, welche Abgaben beim Grundstückskauf je Region anfallen, bevor überhaupt ein Stein gesetzt ist. Er eignet sich für Bauwillige, die zwischen Regionen oder Ländern abwägen, und für Redaktionen, die Erwerbsnebenkosten über Grenzen hinweg einordnen wollen. Zum Hausbau-Kostenvergleich DACH.

Förder-Atlas Österreich. Die Wohnbauförderung ist Landessache, und jede Richtlinie ist anders aufgebaut. Der Atlas legt die Instrumente der Bundesländer in einheitlichen Spalten nebeneinander, sodass Sie Darlehen, Zuschüsse, Einkommensgrenzen und Antragszeitpunkte direkt vergleichen können. Zum Förder-Atlas Österreich.

Tragbarkeits-Report Schweiz. Hier steht, welche Regeln der Hypothekarvergabe aus der anerkannten Selbstregulierung stammen und welche nur Praxis einzelner Banken sind. Das hilft beim Lesen von Bankofferten und bei der Frage, wie viel Spielraum eine Verhandlung realistisch bietet. Zum Tragbarkeits-Report Schweiz.

Musterhaus-Atlas DACH. Der Atlas listet herstellerübergreifende Musterhausparks nur mit geprüfter Adresse und belegter Hauszahl. Er dient der Planung von Besichtigungstouren und zeigt offen, wo – etwa in der Schweiz – kein solcher Park belegt ist. Zum Musterhaus-Atlas DACH.

Hausbau-Statistik und Studien im Register

Neben Steuer- und Förderwerten erfasst das Register ausgewählte Marktdaten amtlicher Statistikämter und benannter Studien. Sie dienen in Ratgebern als Einordnung, nicht als Prognose.

Die Interhyp-Wohntraumstudie ist eine Umfrage eines Baufinanzierungsvermittlers; wir geben sie mit Herausgeber wieder und ordnen sie als Stimmungsbild ein. Den Fertigbauanteil an den deutschen Baugenehmigungen veröffentlichen wir, sobald der Wert an der Primärquelle bestätigt ist. Wie Holzbau und Minergie in der Schweiz zusammenhängen, beschreiben die Ratgeber Holzhaus bauen in der Schweiz und Minergie-Standard; was die Baupreise für Ihr Budget bedeuten, erklärt Was kostet ein Hausbau?.

So lesen Sie die Daten richtig

Ein Wert ohne Kontext führt leicht zu falschen Schlüssen. Fünf Punkte sollten Sie bei jeder Zahl aus unseren Tabellen mitlesen:

• Stichtag: Der angegebene Stand ist das Datum, an dem wir die Primärquelle gelesen haben – nicht der Tag, ab dem eine Regel gilt. Ob ein Satz bereits in Kraft oder erst beschlossen ist, steht im Label oder im Quellenhinweis. Statistiken beziehen sich zusätzlich auf einen Berichtszeitraum, etwa ein Quartal oder mehrere Monate, der vor dem Stand liegt.
• Geltungsbereich: Jeder Wert gilt für die Region im Label – Staat, Bundesland, Kanton oder Gemeinde. Ein Berner Kantonswert sagt nichts über Zürich, ein bayerischer Steuersatz nichts über Hessen.
• Brutto oder netto: Die Schweizer Tragbarkeitsrechnung bezieht die Wohnkosten auf das Bruttoeinkommen, deutsche Haushaltsrechnungen arbeiten mit dem Nettoeinkommen. Auch Baukosten erscheinen mal mit, mal ohne Mehrwertsteuer; prüfen Sie die Angabe vor jedem Vergleich.
• Prozent, Promille, Prozentpunkte: Erwerbssteuern erscheinen als Satz auf den Kaufpreis, einzelne Gebühren als Promillesatz oder fester Betrag. Indexveränderungen sind Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum; der Abstand zwischen zwei Zinssätzen wird in Prozentpunkten gemessen.
• Währung: Werte aus Deutschland, Österreich und Luxemburg stehen in Euro, Werte aus der Schweiz und Liechtenstein in Franken. Wer über Währungsgrenzen vergleicht, vergleicht besser Anteile als Beträge.

Methodik: So funktioniert das Fakten-Register

Das Register ist eine strukturierte Datenbank, aus der jede Seite ihre Zahlen bezieht. Im Text steht kein frei geschriebener Wert, sondern ein Verweis auf einen Registereintrag. Ändert sich der Eintrag, ändert sich jede Seite, die ihn nutzt.

1. 01

   Quelle finden

   Die Recherche sucht die Primärquelle: Gesetz, Verordnung, Merkblatt der Förderstelle, Tabelle des Statistikamts oder Website des Betreibers.

2. 02

   Wert erfassen

   Wert, Einheit, Geltungsbereich, Quelle und Abrufdatum werden als Eintrag angelegt; Hinweise zu Sonderfällen kommen in ein Notizfeld.

3. 03

   Ablaufdatum setzen

   Je nach Art des Werts: Zinsen monatlich, Statistiken bis zur nächsten Veröffentlichung, Förderrichtlinien bis zu ihrem Ende, Gesetze bis zur nächsten Prüfung.

4. 04

   Prüfen

   Der Eintrag wird mit der Quelle abgeglichen; erst dann wechselt der Status auf geprüft. Vor der Veröffentlichung einer Seite durchläuft sie eine unabhängige Faktenprüfung, die jede Angabe mit dem Register abgleicht.

5. 05

   Im Text verwenden

   Autorinnen und Autoren binden den Wert per Verweis ein. Neben dem Wert erscheinen Quelle, Stand und Ablaufdatum.

6. 06

   Ablauf überwachen

   Ein automatischer Check meldet abgelaufene Werte. Bis zur erneuten Bestätigung wird die betroffene Seite aus dem Suchindex genommen.

Widersprechen sich Quellen, nennen wir den Rechtsstand mit Datum und lassen den Wert offen, bis die zuständige Stelle ihn bestätigt. Verbandsangaben und Studien kennzeichnen wir mit Herausgeber, damit ihre Reichweite erkennbar bleibt. Wie die Redaktion arbeitet, steht auf der Seite Redaktion; die vollständigen Regeln beschreibt die Methodik-Seite.

Datenlage je Land

Rechenbeispiel: Zwei Registerwerte richtig kombinieren

Registerwerte sind Bausteine. Eigene Ergebnisse zeigen wir als Rechenweg, damit jede Zwischengröße auf eine Quelle zurückführbar bleibt. Beispiel: Erwerbssteuern auf einen Grundstückspreis G in Bayern und in Österreich.

Der Vergleich ist nur zulässig, weil beide Sätze auf denselben Kaufpreis wirken. Wo Bemessungsgrundlagen abweichen – etwa Freibeträge in einzelnen Kantonen oder Gebührentabellen nach Geschäftswert –, stellen wir die Werte nebeneinander, statt sie zu einer Summe zu verrechnen. Weitere Rechenwege für alle Länder enthält der Hausbau-Kostenvergleich DACH.

So zitieren Sie unsere Daten

Wir empfehlen das Format Wert – Quelle – Stand, ergänzt um den Link auf die Seite:

Kalkulatorischer Zins in der Schweizer Tragbarkeitsrechnung (Bankpraxis, Beispiel UBS): 5 % – UBS, zusammengestellt von FertighausPlaner – Stand 31.10.2026.

Drei Regeln machen ein Zitat belastbar:

1. Region nennen. In Deutschland und der Schweiz gibt es für die Erwerbssteuern keinen landesweiten Wert, sondern Länder- oder Kantonswerte.
2. Einheit und Bezugsgröße übernehmen. Monats- und Jahreseinkommen, Brutto und Netto, Satz je Punkt oder je Quadratmeter sind nicht austauschbar.
3. Ebene kennzeichnen. Gesetz, anerkannte Selbstregulierung und Praxis einer einzelnen Bank haben unterschiedliche Verbindlichkeit.

Für Suchmaschinen und Sprachmodelle stellt FertighausPlaner eine maschinenlesbare Übersicht der veröffentlichten Seiten bereit (llms.txt), damit automatische Zusammenfassungen auf die Quellseite mit Stand und Primärquelle verweisen können.

Nutzung und Weiterverwendung

Sie dürfen Tabellen und Einzelwerte in Artikeln, Studien, Lehrmaterial und Präsentationen verwenden, wenn Sie FertighausPlaner als Zusammensteller nennen und auf die Quellseite verlinken. Die Rechte an den zugrunde liegenden Werten liegen bei den jeweiligen Herausgebern; deren Bedingungen gelten zusätzlich. Diese Hinweise sind eine Einladung zur Weiterverwendung, keine rechtliche Zusicherung – eine formale Lizenz für die Datensätze legt der Betreiber noch fest. Für Rückfragen, Korrekturen oder Pressegespräche nutzen Sie die Kontaktseite.

CSV-Downloads für eigene Auswertungen

Zu jedem Daten-Asset gibt es eine CSV-Datei unter der Adresse /daten/ plus Name des Assets mit der Endung .csv, also etwa /daten/foerder-atlas-oesterreich.csv. Der Link steht jeweils auf der Asset-Seite. Für den Musterhaus-Atlas gibt es zusätzlich eine eigene Datei mit den geprüften Parks.

Die Dateien enthalten nur Werte, die geprüft und nicht abgelaufen sind. Jede Zeile führt Kennung, Bezeichnung, Wert, Einheit, Land, Region, Quelle, Quellentitel, Abrufdatum, Gültigkeitsdatum und Status mit. Spalten sind durch Semikolon getrennt, die Zeichenkodierung ist Unicode mit Byte-Order-Mark; so öffnen sich die Dateien in gängigen Tabellenprogrammen mit korrekten Umlauten. Da die Dateien bei jeder Aktualisierung der Website neu erzeugt werden, laden Sie vor einer Veröffentlichung die aktuelle Fassung herunter und übernehmen das Abrufdatum aus der Datei.

Für die Weiterverwendung der CSV-Dateien gelten dieselben Hinweise wie für die Tabellen: FertighausPlaner als Zusammensteller nennen, die Primärquelle aus der Spalte Quelle angeben, auf die Asset-Seite verlinken. Eine eigene Lizenz für die Dateien ist noch nicht festgelegt; bis dahin räumen diese Hinweise keine weitergehenden Rechte ein.

Die Daten ersetzen keine Steuer-, Rechts- oder Finanzierungsberatung. Verbindlich sind Bescheide, Förderzusagen und Kreditentscheidungen der zuständigen Stellen.

Was wir nicht veröffentlichen

• Eigene Umfragen oder Hochrechnungen: Wir führen keine Umfragen durch und rechnen keine Marktgrößen hoch.
• Werte ohne Primärquelle: Marktanteile oder Baukosten, für die nur Schätzungen aus Medien oder Portalen vorliegen, bleiben in Prüfung.
• Preise einzelner Hausanbieter: Hauspreise, Hersteller-Rankings und Kataloge sind nicht Gegenstand unserer Datensätze.
• Bewertungen und Auszeichnungen: Vertrauenssignale erscheinen nur mit Beleg.
• Ranglisten mit eigener Gewichtung: Wo Bemessungsgrundlagen verschieden sind, stellen wir Werte nebeneinander, statt eine Rangfolge zu konstruieren.

Sie planen selbst ein Haus und möchten wissen, was die Daten für Ihr Grundstück, Ihr Budget und Ihre Förderung bedeuten? Der Hausbau-Check übersetzt die Registerwerte in eine kostenlose Ersteinschätzung; einzelne Fragen beantworten die Hausbau-Rechner.