Prämien-Check Luxemburg: Prämie, TVA 3 %, Bëllegen Akt

So lesen Sie das Ergebnis

Der Check prüft zuerst die Grundbedingungen der Prämie laut guichet.lu – Volljährig; Aufenthaltsrecht > 3 Monate; Hypothekarkredit bei Kreditinstitut; Hauptwohnsitz mind. 2 Jahre nach Auszahlung; Bezug spätestens 3 Jahre; kein Besitz > 1/3 an anderer Wohnung; Antrag binnen 1 Jahr nach Notarakt bzw. gemeldetem Baubeginn – und zeigt die Spanne mit Zuschlag von 40 % für Reihenhaus oder Eigentumswohnung beziehungsweise 15 % für eine Doppelhaushälfte. Die TVA-Ersparnis ergibt sich aus der Differenz zwischen Normal- und Logement-Satz auf die eingegebenen begünstigten Arbeiten, gedeckelt je Wohneinheit. Der Bëllegen Akt wird den Einregistrierungs- und Umschreibungsgebühren gegenübergestellt, die regulär 7 % des Kaufpreises betragen; verrechnet wird höchstens bis zu deren Höhe. Das Klimabonus-Fenster prüft, ob der Baugenehmigungsantrag im Zeitraum 01.01.2017 bis 31.12.2026 liegt; die Zinssubvention zeigt das berücksichtigte Darlehen und die Spanne des jährlichen Zuschusses.

Die Details je Hilfe stehen auf den Förderseiten: Wohneigentumserwerbsprämie, TVA-Logement, Bëllegen Akt, Klimabonus Neubau; den Überblick über die Kette gibt die Seite Förderung beim Hausbau in Luxemburg.

Methodik und Parameter

• Alle Beträge, Sätze und Fristen stammen aus dem Fakten-Register mit Behördenquelle (guichet.lu, logement.public.lu, AED, gouvernement.lu) und Abrufdatum; die Parameterliste im Rechner zeigt jeden Wert.
• Prämie: gesetzliche Spanne 500 € bis 10.000 € mit prozentualem Zuschlag nach Haustyp; Obergrenze aller Kapitalbeihilfen je Begünstigtem 35.000 €. Einkommensgrenzen für den Anspruch laut Ministère du Logement: alleinstehend 52.233,65 €, Haushaltsgemeinschaft ohne Kind 78.345,72 €, mit Kindern höher (Tabelle auf der Prämienseite). Die Staffel der Beträge innerhalb der Spanne ist nicht abgebildet.
• TVA-Logement: Differenz zwischen 17 % und 3 % auf die begünstigten Arbeiten, gedeckelt auf 50.000 € je Wohneinheit; Verfahren (direkte Anwendung oder Erstattung) nicht berücksichtigt.
• Bëllegen Akt: Steuerkredit 40.000 € je Erwerber gegen Gebühren von 7 % des Kaufpreises laut AED-FAQ.
• Klimabonus: nur Zeitfenster des Baugenehmigungsantrags; Förderhöhe nach LENOZ-Punkten nicht abgebildet.
• Zinssubvention: Darlehensbasis 200.000 € plus Kinderzuschlag, gedeckelt auf 280.000 €; Zuschuss als Spanne der gesetzlichen Sätze von 0,25 % bis 3,5 %.
• Register-Regeln: Methodik.

Grenzen des Checks

Prämie und Zinssubvention setzen Einkommensgrenzen voraus, die der Guichet unique des aides au logement prüft; der Check ersetzt keinen Bescheid. Für Ihr gesamtes Vorhaben – Bauland, Baukosten, Finanzierung und Hilfen – nutzen Sie den Hausbau-Check für Luxemburg.