Wohnflächen-Bedarfsrechner: Wie viel Wohnfläche Sie brauchen

So lesen Sie das Ergebnis

Die Zimmerzahl zählt Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume – so, wie Anbieter und Inserate Häuser beschreiben. Die Zimmer- und Funktionsflächen sind die Summe aller Räume, die zur Wohnfläche gehören, einschließlich Bad, Gäste-WC, Hauswirtschafts- und Abstellraum. Dazu kommt ein Anteil für Flur, Diele und Treppe; zusammen ergibt das die Wohnflächenspanne. Der Technikraum wird getrennt als Nutzfläche ausgewiesen, weil er bei der Wohnfläche nicht mitzählt, im Entwurf aber Platz braucht. Die Tabelle darunter listet jeden Raum mit Anzahl, Spanne und sinnvoller Lage im Haus.

Die untere Grenze der Spanne beschreibt ein kompaktes, die obere ein großzügiges Haus mit denselben Räumen. Wer bewusst am unteren Ende plant, findet Planungsregeln und Grundstücksfragen im Ratgeber kompaktes Haus mit kleinem Raumprogramm planen. Welche Seite der Spanne Sie wählen, entscheidet vor allem das Budget: Mit dem Hausbau-Budget-Rechner sehen Sie, welches Baubudget Ihr Einkommen trägt, und im Ratgeber Hausbau-Budget nach Einkommen, wie sich das auf Haus und Grundstück verteilt. Wer eine zweite Wohneinheit für Eltern oder zur Vermietung plant, rechnet deren Räume separat – wie, erklärt Einliegerwohnung bauen.

Was der Rechner ist – und was nicht

Der Rechner ist ein Raumprogramm-Werkzeug, keine Grundriss-Software. Er zeichnet nichts und ordnet keine Räume an; er liefert die Liste, mit der Sie ins erste Planungsgespräch gehen und Angebote vergleichbar machen. Das Raumprogramm ist dabei die wichtigste Vorarbeit für den Entwurf: Jeder Raum, der später fehlt, kostet Umplanung; jeder Raum, der nie genutzt wird, kostet dauerhaft Fläche, Heizung und Geld.

Methodik und Parameter

• Raumprogramm: Wohnen, Essen und Kochen als ein Bereich mit Zuschlag je Person ab der dritten; ein Elternschlafzimmer, je weiterem Erwachsenen ein Schlafzimmer, je Kind ein Kinderzimmer, je Arbeitsplatz ein Arbeitszimmer; Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum und zweites Bad nur auf Wunsch; Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Technikraum immer.
• Barrierefreies Erdgeschoss-Schlafzimmer: Schlafzimmer und Bad wandern ins Erdgeschoss und erhalten einen Zuschlag für Bewegungsflächen und bodengleiche Dusche.
• Verkehrsfläche: Flur, Diele und Treppe als prozentualer Anteil der Zimmerflächen.
• Dachschrägen: Grundfläche mit lichter Höhe von einem Meter bis unter zwei Metern wird mit dem Anteil aus der Wohnflächenverordnung angerechnet; der Rest zählt nicht zur Wohnfläche.
• Alle Flächenspannen je Raum sind redaktionelle Annahmen und in der Parameter-Liste des Rechners als solche gekennzeichnet – es gibt dafür keine amtlichen Normwerte, und wir behaupten keine. Die Regeln des Registers stehen in der Methodik.

Parameter des Rechners

Grenzen des Rechners

Der Rechner kennt weder Ihr Grundstück noch die örtliche Bebauungsvorgabe, und er bewertet keine Grundrissqualität. Bauweise, Haustyp und Geschosszahl verändern, wie viel Grundfläche für dieselbe Wohnfläche nötig ist. Ob Ihr Raumprogramm zu Budget und Grundstück passt, klärt die Ersteinschätzung im Hausbau-Check.