Wohnbauförderungs-Check: Förderdarlehen je Bundesland

So lesen Sie das Ergebnis

Wählen Sie Bundesland, Haustyp und Haushalt; je nach Land erscheinen die passenden Zuschlagsoptionen (zweite Wohnung und Barrierefreiheit in Oberösterreich, Nawaro, Jungfamilie und Generationen-Wohnhaus in der Steiermark, erstmaliger Erwerb in Vorarlberg). Der Check summiert die Positionen, deckelt sie bei der Obergrenze des Landes und listet Zins, Laufzeit und Frist. Für Wien, Niederösterreich, Salzburg, Kärnten und Burgenland liefert er die Zuständigkeit und den Link zur Landesseite.

Die Konditionen im Detail, inklusive Antrag Schritt für Schritt und Antragszeitpunkt, stehen auf den Förderseiten je Bundesland – etwa Wohnbauförderung Oberösterreich, Eigenheimförderung Steiermark, Wohnbauförderung Vorarlberg und Wohnbauförderung Tirol. Den Überblick über alle neun Länder gibt die Seite Wohnbauförderung in Österreich.

Methodik und Parameter

• Alle Beträge, Zinssätze, Laufzeiten und Fristen stammen aus dem Fakten-Register mit Landesquelle und Abrufdatum; die Liste „Parameter und Quellen dieser Rechnung“ im Rechner zeigt jeden Wert.
• Oberösterreich: Basisdarlehen plus Zuschlag je Kind, zweite Wohnung, Barrierefreiheit (Zuschlag für Kinder mit erhöhter Familienbeihilfe und für Reihen-/Doppelhäuser in Anlagen nicht abgebildet).
• Steiermark: Grundbetrag plus Erhöhung für Partner und weitere Personen sowie je Kriterium 10 000 €, gedeckelt auf das Höchstdarlehen; Budget-Ampel, Befristung und Siedlungsschwerpunkt werden nicht geprüft.
• Vorarlberg: Basisförderung nach Haustyp plus Kinder- und Ersterwerbszuschlag, gedeckelt; Klimaschutz- und Regionalitätszuschläge nicht abgebildet.
• Tirol: pauschaler Förderkredit oder Wohnbauscheck; Kinderzuschüsse nicht abgebildet.
• Einkommensgrenzen und Kürzungen werden nicht geprüft, weil nicht alle Landeswerte verifiziert sind.
• Register-Regeln: Methodik.

Parameter des Rechners

Jeder Wert, den der Check verwendet, ist ein Register-Fakt mit Quelle und Ablaufdatum. Läuft ein Fakt ab, wird diese Seite automatisch zur Prüfung markiert.

Antragszeitpunkt: Wann Sie handeln müssen

Der Betrag ist nur die halbe Antwort; mindestens so wichtig ist der Zeitpunkt, bis zu dem der Antrag gestellt sein muss. Wer ihn verpasst, verliert die Förderung unabhängig von der Höhe. Für diese Länder liegt der Antragszeitpunkt geprüft im Register:

Für die übrigen Länder nennt der Check die Landesseite; fragen Sie dort vor dem Baubeginn nach.

So nutzen Sie das Ergebnis weiter

Der Richtwert des Checks ist ein Baustein für drei Gespräche: mit der Bank, die das Landesdarlehen in die Finanzierung einrechnet; mit dem Hersteller oder Baumeister, wenn Zuschläge an Haustyp, zweite Wohnung oder Barrierefreiheit gebunden sind; und mit der Förderstelle des Landes, die Einkommen und Energiekriterien prüft. Spielen Sie dafür Varianten durch – etwa mit und ohne zweite Wohnung oder mit einem weiteren Kind –, um zu sehen, welche Planungsentscheidung den Förderbetrag verändert.

Grenzen des Checks

Förderrichtlinien ändern sich oft zum Jahreswechsel, Budgets und Kontingente können ausgeschöpft sein. Prüfen Sie das Ablaufdatum der Parameter im Rechner und die Landesseite vor dem Antrag. Für eine Einschätzung Ihres gesamten Vorhabens mit Grundstück, Nebenkosten (siehe Nebenkostenrechner) und Finanzierung nutzen Sie den Hausbau-Check für Österreich.