Förder-Atlas Österreich: Wohnbauförderung aller Länder

Kernaussagen

• Mehrere Förderlogiken nebeneinander: Darlehen mit Grundbetrag und Zuschlägen (Oberösterreich, Steiermark, Vorarlberg), Pauschalkredit oder Scheck (Tirol), Einmalzuschuss (Salzburg) und Punktesystem (Niederösterreich).
• Einkommensgrenzen sind nicht vergleichbar, ohne die Basis zu kennen: Tirol und Vorarlberg rechnen mit dem Monatsnetto, Oberösterreich, Steiermark und Niederösterreich mit dem Jahresnetto.
• Der Antragszeitpunkt entscheidet über den Anspruch. Wer in Oberösterreich ohne Antrag zu bauen beginnt, riskiert die Förderung, sofern der vorzeitige Baubeginn nicht beantragt wurde.
• Befristungen und Kontingente ändern sich zum Jahreswechsel: Tirol hat eine neue Richtlinie beschlossen, Salzburg öffnet das Kontingent neu, die steirische Aktion ist bis 31.12.2026 befristet, eine Nachfolgeregelung ist offen.
• Für einzelne Länder ist die Landesquelle offen. Wir zeigen dort keinen Wert, statt einen ungeprüften zu übernehmen.

Matrix A: Instrument und Förderhöhe

Zur Einordnung Wiens: Für Eigentumswohnungshäuser von Bauträgern nennt die Stadt ein Landesdarlehen von 740 €/m²^{[wien.gv.at, 30.10.2026]}, bezogen auf die Nutzfläche. Für das Einfamilienhaus auf eigenem Grund ist dieser Wert nicht übertragbar.

Matrix B: Zins und Laufzeit

Matrix C: Einkommensgrenzen und ihre Basis

Ein Monatswert lässt sich nur mit der Rechenregel des Landes in einen Jahreswert übersetzen; deshalb stehen die Grenzen in der Einheit der Quelle.

Matrix D: Antrag, Fristen, Kontingente und Richtlinienstand

Die Steiermark veröffentlicht den Anteil des noch verfügbaren Budgets tagesaktuell über eine Budget-Ampel; weil sich dieser Wert laufend ändert, verlinken wir auf die Landesseite Steiermark, statt einen Tageswert zu konservieren.

Rechenbeispiel: Familie mit zwei Kindern

Annahme: Paar mit zwei Kindern, Einfamilienhaus-Neubau, Einkommen unter der jeweiligen Grenze, alle Voraussetzungen erfüllt. Gerechnet wird nur mit Werten aus dem Register; das Ergebnis steht als Rechenweg, damit Sie Ihre eigene Haushaltsgröße einsetzen können.

Der Vergleich zeigt das Prinzip: In der Steiermark und in Vorarlberg wächst die Förderung mit der Haushaltsgröße bis zu einer Obergrenze, in Tirol bleibt sie pauschal. Für Holzbau mit Fertigteilen ist das steirische Kriterium „nachwachsende Rohstoffe“ relevant – ob Ihr Haus es erfüllt, entscheidet die Landesstelle nach dem Energie- und Baustoffnachweis. Ihren individuellen Betrag rechnet der Wohnbauförderungs-Check mit denselben Registerwerten.

Kombinierbarkeit

Welche Nebenkosten neben der Förderung anfallen, zeigt der Ratgeber Kaufnebenkosten in Österreich; den Überblick über alle Landesmodelle mit Ablauf und Unterlagen bietet die Seite Wohnbauförderung in Österreich.

Methodik

Grundlage sind die Förderungsrichtlinien, Merkblätter und Antragsseiten der Landesregierungen. Jeder Wert ist ein Eintrag im Fakten-Register mit Primärquelle, Abrufdatum, Ablaufdatum und Prüfstatus. In den Atlas gehen nur Einträge mit dem Status „geprüft“ ein. Wo ein Wert nur aus Sekundärquellen (Banken, Vermittler, Medien) bekannt ist oder die Landesseite am Prüftag nicht lesbar war, steht „Landesquelle offen“. Wir übernehmen die Einheit der Quelle (Monats- oder Jahresnetto, Betrag je Punkt) und rechnen nicht um, weil die Umrechnungsregeln der Länder voneinander abweichen. Eine Gesamtrangliste bilden wir bewusst nicht. Die Arbeitsweise des Registers beschreibt die Methodik-Seite; weitere Datensätze finden Sie unter Daten und Studien, darunter den Tragbarkeits-Report Schweiz.

Nicht enthalten sind: Sanierungs- und Mietwohnungsförderung, Wohnbeihilfe, Förderungen für Eigentumswohnungen (außer der Wiener Einordnung), Gemeindeförderungen und Energieförderungen des Bundes.

Stand und Aktualisierung

Stand des Datensatzes: 1. November 2026. Landeswerte tragen im Register häufig das Ablaufdatum 31. Dezember 2026, weil Richtlinien oft zum Jahreswechsel geändert werden; die Seite wird spätestens dann neu geprüft. Bekannte Änderungen zum Jahreswechsel: Tirol wendet ab Jahresbeginn 2027 eine neue Richtlinie mit höheren Einkommensgrenzen an, Salzburg nimmt ab dem genannten Datum wieder Ansuchen entgegen, und die steirische Aktion ist bis 31.12.2026 befristet; ob eine Nachfolgeregelung kommt, ist offen. Das Ablaufdatum jedes einzelnen Werts sehen Sie im Quellenhinweis neben dem Wert. Abgelaufene Werte setzen die Seite automatisch auf „noindex“, bis sie erneut bestätigt sind.

Zitierhinweis

Bitte zitieren Sie im Format Wert – Quelle – Stand, mit Land und Link:

Oberösterreich, Basisdarlehen Eigenheim: 75 000 € – Land Oberösterreich, zusammengestellt im Förder-Atlas Österreich von FertighausPlaner – Stand 30.10.2026.

Bei Vergleichen zwischen Ländern nennen Sie bitte auch die Rechenbasis der Einkommensgrenze (monatlich oder jährlich).

Daten weiterverwenden

• CSV-Download: Die vier Matrizen als CSV (Semikolon, UTF-8, mit Quelle, Abruf- und Ablaufdatum je Zelle) sind in Vorbereitung und werden hier verlinkt.
• Einbinden mit Link:

<a href="https://fertighausplaner.com/daten/foerder-atlas-oesterreich/">Förder-Atlas Österreich – FertighausPlaner</a>

• Presse: Rückfragen zu Methodik und Quellen beantwortet die Redaktion über die Kontaktseite.

Der Atlas ist keine Förderzusage und keine Rechtsberatung. Maßgeblich sind Richtlinie und Zusicherung des Landes.

Sie möchten wissen, welche Förderung zu Ihrem Bauvorhaben passt und wie sie sich mit Wohnkredit und Eigenmitteln verbindet? Der Hausbau-Check für Österreich liefert eine kostenlose Ersteinschätzung mit Quellen.